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Servicio Integral Inmobiliario

Inversiones en casas y viviendas

Estamos especializados en el mercado inmobiliario residencial.

Nuestro equipo de profesionales le asesora y ayuda a comprar o vender su vivienda en las mejores condiciones.

Quiénes somos

Somos un equipo de profesionales que proporcionamos un servicio global, integral y personalizado para gestionar la compra o venta de un inmueble.

Disponemos de un gran equipo profesional. Nuestro objetivo reside en ofrecer un excelente servicio, de alta calidad y un impecable asesoramiento profesional.

Para prestar el mejor servicio le informaremos de la situación física y jurídica del inmueble, posibles cargas de la vivienda y sus deberes y obligaciones en cuanto a impuestos se refiere.

Nos encargamos de las reservas o arras, así como de los contratos de compra-venta. Le acompañaremos a la firma de la Escritura Pública y le mantendremos informados en todo momento del proceso de inscripción registral.

Nuestros valores: Constancia, ética, transparencia, compromiso y trato personalizado.

Servicios a propietarios

Le ayudamos a obtener la máxima rentabilidad en la venta de su inmueble.
Cuidamos la presentación y venta de su inmueble, realizando un reportaje fotográfico profesional, si fuera preciso.

Todas aquellas visitas que se produzcan se harán en un ambiente de total discreción, preservando la identidad y privacidad del cliente.

Le ofrecemos un servicio integral de asesoramiento legal y financiero, en cada paso del proceso de venta (en colaboración con Maral Abogados) para que el mismo sea todo un éxito.

Servicios a compradores

Si está pensando en disfrutar de una propiedad nueva y exclusiva, le ofrecemos una selección de los mejores inmuebles en base a sus preferencias, ahorrándole tiempo en la búsqueda de propiedades.

Le mostraremos aquellas viviendas que cumplan con sus requisitos y las que mejor se adapten a sus necesidades.

Le ofrecemos un servicio integral de asesoramiento legal y financiero, en cada paso del proceso de compra (en colaboración con Maral Abogados) para que el mismo sea todo un éxito.

Honorarios

Cobramos un 4% del precio de venta de su inmueble sin ningún otro coste, ni de realización del reportaje fotográfico, ni de promoción de su inmueble.

Otros servicios incluidos son:

Asesoramiento para la obtención del certificado energético CEE.
Asesoramiento jurídico tanto en los contratos previos como en la Notaría para la formalización de la escritura pública, inscripción Registral, etc…

Todos nuestros honorarios profesionales se incrementarán con el IVA correspondiente vigente en cada momento.

Preguntas frecuentes

¿Es necesaria la exclusividad con nosotros?

No es necesario vender su propiedad en exclusividad con nosotros. Le damos libertad absoluta para trabajar con otras inmobiliarias, si lo desea.

¿Qué documentación se precisa?

Además de la firma del contrato, es necesario aportar copia de la Nota Simple del Registro de la Propiedad.

Para realizar la venta, también se necesita el Certificado de Eficiencia Energética.

De la obtención de ambos nos podemos encargar nosotros.

Cualquier otro tipo de información adicional nos permite documentar de la mejor forma posible la ficha de la propiedad.

¿Qué es un Certificado de Eficiencia Energética?

Es el documento certificado de las características energéticas de un inmueble.

El objetivo es que comprador o arrendatario de una vivienda conozca las características energéticas del inmueble. Para emitir dicho certificado se estudia de forma objetiva las condiciones de la vivienda y de sus instalaciones, para obtener una relación entre el consumo de energía y las propiedades del inmueble.

¿Cuáles son los gastos generados de una compraventa?

Para el vendedor:

Plusvalía del Ayuntamiento.
Certificación energética.
Impuesto sobre rendimientos de personas físicas (IRPF) o Impuesto de sociedades, si el vendedor es empresa, salvo que la vivienda esté exenta.

Para el comprador:

ITP (Impuesto de Transmisiones patrimoniales) en viviendas de segunda mano igual al 6% ó 7% dependiendo de la Comunidad Autónoma.
Notaría: Depende del valor del inmueble.
Registro: Depende del valor del inmueble.